Lakáshitel és lakáshitel kalkulátor a Margit híd budai hídfőjénél

 

{phpfile}kalkulator_frame.php{/phpfile}

2013. januártól módosuló kondíciók

Kamattámogatás mértéke

a futamidő első 5 évében fix kamattámogatási szint:

  • Új lakás vásárlás vagy építés esetén, legfeljebb 2 gyermekig: 70%
  • Új lakás vásárlás vagy építés esetén legalább 3 gyermek esetén: 60%
  • Egyéb hitelcéloknál: 50%

Maximális támogatott kölcsönösszeg

  • új lakás vásárlásakor 15 millió Ft
  • használt lakás vásárlás, korszerűsítés vagy bővítés esetén maximum 10 millió Ft

Ingatlan értékhatár

  • használt lakás vételára maximum 20 millió Ft
  • új lakás vásárlás esetén a telekár nélküli, áfa nélküli vételár maximum 30 millió Ft

Támogatott hitelcélok

  • Új hitelcél: lakásbővítés*
  • Megszűnő hitelcél: hátralékos vagy felmondott jelzáloghitellel terhelt ingatlan vásárlás

Adásvételi szerződés dátuma

a kölcsönkérelem benyújtásakor 120 napnál nem régebbi adásvételi szerződés fogadható el

Számlabemutatási kötelezettség

már folyamatban lévő lakásépítésre is igényelhető támogatott hitel, azzal, hogy a vételár 70%-ig az eladó nevére szóló számlákat is elfogadjuk

Hátralékos adósoknak nyújtott konstrukciók igénylési határideje:

hátralékos devizahitel kiváltás

2013. december 31.

• megszűnik a használt lakásnál az eladói nyilatkozat bemutatási kötelezettsége

• nyilatkozatban kell vállalni, hogy lakásvásárlás esetén az önerő (illetve legalább annak a vételár legfeljebb 10%-ával csökkentett része) az eladó bankszámlájára kerül átutalásra

• a vevő nem lehet tulajdonos az ingatlant értékesítő vállalkozásban • új lakás esetén a használatbavételi engedély kiállítása előtt is igényelhető Otthonteremtő Kamattámogatott hitel azzal, hogy a használatbavételi engedély legalább a támogatott időszak végéig bemutatásra kerül

• a tulajdoni jog bejegyzésének ellenőrzésére vonatkozó előírások módosulnak:

- korszerűsítés és bővítés esetén a kérelem benyújtásakor szükséges ellenőrizni

- építés és vásárlás esetén a hitelcél megvalósulását követően a tulajdoni lap Bank által történő lekérésével történik az ellenőrzés, melynek költségét az ügyfél megfizeti.

- A támogatott személyeknek együttesen kell 50%-os tulajdonjog szerezni (tehát lehet olyan tulajdonos, aki nem támogatott személy), ugyanakkor nem lehet olyan adós az ügyletben, aki nem rendelkezik tulajdonjoggal (Tehát a szülői finanszírozás OTK-val nem lehetséges!)

• korszerűsítés és bővítésnél lakcímkártya bemutatási kötelezettség továbbra sincs, azonban nyilatkozatban vállalni szükséges, hogy az érintett lakóingatlan a támogatott időszak végéig az igénylő lakóhelyéül szolgál